Theđónđầucơhộitạinhữngthịtrườngmớbáo tỉ sốo các chuyên gia bất động sản, đầu tư shophouse không phải là trào lưu mới mà đã hình thành những đợt sóng ngầm khá mạnh mẽ từ hai thập niên trước. Khởi phát từ những đô thị lớn, shophouse từng mang lại lợi nhuận khủng cho các nhà đầu tư ở Phú Mỹ Hưng và một vài khu vực sầm uất khác tại TP HCM.
Kết hợp giữa mô hình kinh doanh truyền thống với phong cách nội thất hiện đại và hạ tầng được quy hoạch bài bản, shophouse là mơ ước của đại đa số người dân Việt về một ngôi nhà đẹp có thể vừa ở vừa kinh doanh.
Không ngạc nhiên khi sức hấp dẫn của mô hình này ngày càng gia tăng trong hai năm trở lại đây.
Shophouse nội đô: Nhiều dự án tăng giá phi mã
Ghi nhận trên thị trường, một dự án shophouse tại Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội có mức giá khởi đầu khá hời khoảng 12 tỷ/căn 120m2. Tuy nhiên, người bán cho biết, đó chỉ là giá trên hợp đồng. Thực tế, các căn shophouse tại đây đã bán hết, khách hàng chỉ có thể mua lại từ các nhà đầu tư thứ cấp với giá chênh kỷ lục là gấp đôi hay thậm chí gấp ba so với mức giá ban đầu.
Hiện tượng chênh giá tương tự đang diễn ra tại nhiều dự án shophouse đắc địa tại khu vực Hồ Tây, Mỹ Đình, Đông Anh - Dương Nội (Hà Nội) hay quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình (Hồ Chí Minh).... với mức chênh từ hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng/căn.
"Tại các đô thị lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, không ngạc nhiên khi mô hình shophouse đang có giá bán ngày càng đắt đỏ. Kết hợp với mức chênh lệch sau khi qua tay các nhà đầu tư thứ cấp, giá trung bình một căn shophouse có vị trí đắc địa tại các thành phố lớn có thể dao động từ 10 đến hàng chục tỷ đồng một căn. Dù sở hữu tiềm năng sinh lời sau thời gian ngắn nhưng mức giá quá cao của shophouse nội đô khiến loại hình này khó tiếp cận với số đông các nhà đầu tư phổ thông", một nhà đầu tư cho biết.
